手游魂斗罗归来刷武器
手游魂斗罗归来刷武器>房產>

文章

魂斗罗归来礼包:70城最新房價數據出爐 二手房價下跌城市增至22個

文 / leiyuan 來源: 中國新聞網 2019-01-17 10:16:09

手游魂斗罗归来刷武器 www.kabrw.icu   中新網客戶端北京1月16日電 (記者 邱宇)國家統計局16日發布最新70個城市房價數據,二手房價格下跌城市數量進一步增加,但新房價格上漲城市仍然較多,兩者形成鮮明對比。

  二手房價下跌城市增至22個

  國家統計局發布的2018年12月70城房價數據顯示,二手房方面,有22個城市環比下跌。

  在此前的10月和11月,都有超過10個熱點城市二手房價格下跌,這是最近4年來首次出現。

  如此看來,二手房價下跌城市數量進一步擴大,連續三個月有超過10個熱點城市出現下跌。

  

  來源:國家統計局官網

  2018年12月70個城市中,廈門領跌。

  “無論是同比還是環比,廈門跌幅都是最大的,這也可以理解為2018年廈門在去房價泡沫方面的效果是最明顯的?!幣拙友芯吭褐強庵行難芯孔薌嘌顯窘?。

  另外,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手房價均出現環比下跌。

  “相比新房,二手房市場的降溫更為明顯?!?8安居客房產研究院首席分析師張波說,從58安居客線上的掛牌房源量來看,12月環比整體下滑14.5%,一線城市掛牌房源量更是全面下滑。

  再來看最近幾天的房價數據,也呈現下跌的趨勢。

  諸葛找房數據研究中心統計數據顯示,2019年1月7日至13日,一線城市二手房掛牌均價56552元/平方米,環比下跌0.36%;二線城市均價18227元/平方米,環比下跌0.12%;三、四線城市均價10524元/平方米,環比微跌0.07%。

  新房價格上漲城市較多

  有個“怪現象”是,新房的價格走勢與二手房形成鮮明對比。

  根據國家統計局發布的2018年12月房價數據,70個城市中,僅有8城下跌,3城持平,多達59城上漲。

  

  來源:國家統計局官網

  其中,廣州領漲,漲幅為3%。其次是石家莊、錦州,漲幅分別是2.5%和2.3%。

  “廣州樓市的管控政策有所松動,市場預期中看漲的聲音比較多,會帶來房價的上漲。再加上廣州市場一直被認為是低估的市場,所以潛在購房需求很大?!毖顯窘?。

  二手房價格下調明顯,而新房價格依然上漲的主要原因是什么呢?

  中原地產首席分析師張大偉認為,一些城市針對新建住宅限價嚴格,加上部分城市受到新房“雙合同”的影響,新建住宅價格表現失真。

  他說,與新房相比,目前二手房市場的價格更能代表市場真實價格,特別是一二線熱點城市,二手房成交量占比已經過半,北京、上海二手房市場成交占比已經超過80%。

  2019年房價或持續下調?

  此前有多名業內人士分析說,2018年8月全國樓市上漲達到頂峰后,“金九銀十”不再,樓市價格出現調整跡象,拐點已經開始出現。

  關于2019年的房價走勢,張大偉說,預計未來幾個月,二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大,部分城市的新建住宅也將逐漸開始調整。

  “除非信貸政策有明顯調整,否則2019年房價或將持續下調?!閉糯笪八?。

  在樓市調控政策方面,嚴躍進指出,一線城市信號意義很強,尤其是在對全國房價走向的影響上,一線城市當前的市場價格意義很大。

  他說,若一線城市房價繼續上漲,而周邊部分城市房價下跌,那么從市場分化和穩定的角度看,不排除后續環京環滬等區域的小城市會有繼續放寬政策的可能。(完)

文字關鍵詞:

版權所有 @2010-2012 財富投資網(銀投網) 粵ICP備18155955號

投資有風險,入市須謹慎!